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FHA贷款的基础知识

FHA为个人住房贷款是一个很好的选择寻求购买回家,但最近经历过某种形式的经济困难。FHA贷款项目往往适合初次购房者,以及那些最近申请破产。作为一种联邦担保买方协助,你需要和有资格申请FHA贷款的协助下一个可靠的贷款顾问。

FHA贷款可以支持新的和现有房主的背景,年龄,和历史。然而,许多人能够得到这种类型的贷款甚至没有意识到他们是合格的。虽然FHA贷款的利率通常高于常规贷款,联邦住房管理局抵押贷款的资格要求大大降低。在本文中,我们将介绍基本的FHA贷款和解释这种类型的贷款结构相关的福利。

FHA贷款是什么?

FHA贷款是由政府支持的抵押贷款,旨在方便某些借款人购买一个新家。潜在的房主最近经历了财政困难,如破产或房屋止赎,可以受益于降低资格FHA贷款需求。

信用评分和贷款首付要求低于大多数传统的选择。然而,利率通常高于平均水平,你可能不得不支付抵押贷款的保险费(MIP)贷款的期限。如果你能获得其他贷款federally-backed贷款项目,如弗吉尼亚州或农业部贷款,你可能会发现的FHA贷款不太有利的。

FHA贷款和传统贷款之间的区别

传统的贷款是为新的和现有设计的房主与健康的信用评分和稳定的收入。可能需要很长一段时间达到一个合格的信用评分并保存足够的钱与传统贷款的首付。FHA贷款是一个很好的方式尽早买房来支持你的家庭和生活方式。

决定之间传统的贷款和联邦住房管理局抵押贷款可能是一个挑战。如果你正在寻找专业指导使这一经验,接触当地贷款顾问。传统房屋贷款的过程可以使建筑股票快很多,但他们并不适合所有人。如果你是首次置业,你可以对分区与FHA贷款首付(援助)。

谁有资格作为首次购房?

而这个问题的答案似乎有些明显,答案往往不同于许多人期待什么。那些没有拥有一个家一段三年以上作为首次购房资格。即使你曾经拥有一个家,你仍然可以被认为是首次购房。

首次购房者有资格获得一系列的援助项目,包括联邦首付援助赠款援助和首付。FHA贷款中流行的首次购房者因为获得抵押贷款的资格要求是远远低于传统的贷款。

FHA贷款要求

联邦住宅管理局计划旨在方便个人购买一个新的主要居所,即使他们不符合传统的抵押贷款。FHA贷款或许是不错的选择如果你最近处理丧失抵押品赎回权或破产。

信用评分和首付要求

FHA贷款首付要求不同取决于借款人的信用评分。如果你的信用评分是580或更高,你可能只需要3.5%的首付。如果你的信用评分是500年和580年之间的某个地方,你可能会需要至少10%的首付。

如果你的信用评分是620或更高版本,您可能想要考虑传统的房屋贷款申请而非FHA贷款。在买房之前,它是一个好主意来评估你在未来支付的能力。一个很好的例子,当你想要一个FHA贷款是当你已经找到了一份新工作,但没有现金首付20%——这可能需要与传统产品。

主要的居住要求

如果你计划购买一个投资房地产或第二个家,你会申请一个传统的贷款,而不是一个联邦住房管理局。如果你用一个FHA贷款买房,一定是你的主要住所。这有助于防止借款人利用联邦政府支持的贷款购买度假别墅的目的或类似的财产。

抵押贷款保险

每月抵押贷款保险费(MIP)通常是一些你需要支付除了正常的每月费用当你借通过联邦住房管理局计划。然而,如果你的首付是10%或更高,你可以避免支付MIP,至少一部分贷款期限。然而,联邦住房管理局借款人通常不必担心支付私人按揭保险(PMI),因为贷款是联邦政府的支持。

贷款限制

贷款限制取决于你所在的地区,他们可能是低420680美元,高达970800美元。更高的地区平均房价和生活成本更高的借贷限制。如果你不确定你所在地区的限制,接触可靠的贷款顾问。

一篇由Emanos Timotty (3个帖子)

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