何时使用过渡性贷款进行房地产开发

过桥贷款可以为您的房地产开发需求提供极好的紧急资金来源，让您按时完成。在要求更多现金的房地产和开发部门，这种做法正变得越来越普遍。本指南将指导您何时使用过渡性贷款进行房地产开发。

什么是过渡性贷款?

过渡性贷款是一种短期或临时的经济援助，通常为期6到12个月。它被房地产开发商或建造商用来弥补资金获得和长期融资之间的差距。它可以帮助您在项目进行时满足紧急的财务需求。

过渡性贷款如何运作?

个人和企业都使用过渡性贷款为房地产融资。OB欧宝娱乐体育例如，它可以帮助人们在旧的房子被放到市场上出售时购买新房子。他们可能会贷款支付新房产的首付款，然后用出售旧房产赚来的钱偿还债务。

过渡性贷款的种类

过渡性贷款是一种短期贷款，利率高于你通常的银行账户，你可以在建筑项目期间使用。Open和closed用来描述它们:

开放过渡性贷款:开放式过渡性贷款没有退出策略。

封闭的过渡性贷款:有结束计划的过渡性贷款被称为封闭式过渡性贷款。这种融资方式很清晰，所以出借人和借款人都喜欢它。

何时使用过渡性贷款进行房地产开发

开发商申请过渡性贷款的原因有很多。以下是一些例子:

• 现金流紧急情况:由于超支，一个正在进行的房地产开发项目经常面临直接的资金需求。这样的速度可以通过借款或临时融资来实现。
• 房地产销售链:一项财产的发展可以由另一项财产的出售程序来协助。其他人可能会从银行获得短期流动性，以填补股本缺口，直到后者发生。
• 翻新融资:如果物业被判定不适合抵押，土地所有者和开发商可以获得来自Finbri的过渡性贷款在出售房产前增加其价值。

用于房地产开发的过渡性贷款是短期和灵活的，它们通常是推动项目从一个阶段进入下一个阶段的重要资金来源。这种融资最好的方面是，只要你有合适的过桥贷款经纪人在你身边，它是容易和迅速的。