在密西西比州买房时如何防止出错

买房子是一大步不管你是不是第一次。不被选择和责任压垮是很难的。无论你是要搬到一个新的州，买你的第一套房子，还是只是因为你的家庭在增长而搬迁，你都需要了解房地产市场。幸运的是，有很多密西西比州的房地产公司随时准备在搜索过程中协助你。然而，无论中介有多好，你必须知道大量的信息来找到市场上最好的报价。

当然，很多人认为没有房产中介也能轻松买房。虽然这是可能的，而且可能会节省你的钱，但这对你来说意味着很多工作。这项工作包括研究地区、城市、销售季节、抵押贷款和关闭，以及谈判和处理所有的文书工作。记住房地产行业的黄金法则:你买的每一处房产都应该是一项投资。房地产经纪人的工作是确保你做一个好的投资，得到最好的交易。

重要的是要记住，房地产市场在大城市和小城镇的运作是不同的。即使在对州市场进行了研究之后，在最大城市购房的细微差别方面，密西西比州海湾港(Gulfport)的房地产中介也会有更多的专业知识引导你。

准备买房子的步骤

在我们跳到你应该在哪里和什么时候开始寻找新家之前，让我们谈谈你需要做什么准备，甚至是进入市场。

• 确保你有足够的钱支付首付款

这意味着在你开始找房子和出价之前，你应该存足够的钱来支付首付。考虑你的财务状况和预算限制。

有一些方法可以通过政府的业主计划来降低首付。通常，这些项目支持低收入家庭、退伍军人等特定社会群体，甚至是首次购房者。

• 了解更多关于所有费用的信息

房子的价格和首付款——并不是买房时等待你的所有费用。一开始看起来不大的小额费用和佣金加起来会是一笔不小的收入。通过适当的调查，你不会在收到支票后感到惊讶。

因此，以下是关闭房屋可能包括的一些成本:

• 房子检查成本;
• 贷款申请费用;
• 抵押贷款保险;
• 房屋保险;
• 房产税。

值得注意的是，这些费用加起来将占到最终房价的8%到10%。有些是可以和卖家协商的，比如房屋检查。

• 拿到抵押贷款预批准信。

当你开始找房子时，你必须预先获得抵押贷款的批准。有些卖家甚至不会让你在没有预先批准信的情况下看展览，因为他们可能认为你的意图并不认真。

按揭贷款机构的决定基于:

• 总收入水平(包括家庭成员);
• 现金储备;
• 个人债务(汽车贷款、学生贷款、信用卡)。

收到预批准信后，确保不要危及你的身份。从那一刻起，按时支付你的信用卡账单，避免获得任何额外的贷款或开设信用账户。

设置你的需求列表

当所有与钱有关的事情都处理好之后，就开始列出你对未来房OB欧宝娱乐体育子的需求清单。买房子需要你的灵活性，因为有时很难找到完美的选择。所以一定要分清轻重缓急。更重要的是距离你的办公室或学校或大后院的狗和烧烤区。

以下是你必须自己研究和满足的一些主要要求:

• 社区．你有家庭吗，还是正在计划中?检查学校和日托所的情况，操场，以及课后课程活动的选择。你有什么特别的爱好吗?你上班或去市中心的通勤情况如何?犯罪率是多少?所有这些答案你都应该在研究状态中得到。
• 房子的状况。你想要有大窗户的维多利亚式老房子还是更现代的房子?你在经济上准备好装修了吗，还是你更喜欢直接搬进来，希望你的家可以随时入住?你需要一个大后院或额外的停车位吗?确保你优先考虑这些事情，自己决定哪些是可以协商的。
• 你是否急于在学年或工作合同开始前搬进去?向当地市场的专家咨询，看看什么时候是购买房产的最佳时机。

找一个好的专业的房地产经纪人。

在确定了你的需求和要求之后，开始寻找一个好的房地产经纪人。确保房地产经纪人了解你的目标区域，以帮助你找到最好的选择。注意代理的收官分数和沟通技巧。毕竟，房地产经纪人会让你对谈判感兴趣。主要的建议是要听取专业人士的意见。问尽可能多的问题，以确保你做出了正确的选择，得到了最好的交易。