房地产投资的优点

美国的经济气候逐渐变暖,越来越多的人知道如何利用更强大,更安全经济。各级投资者正在考虑如何受益最大。他们应该购买新股票,积极进取的企业?OB欧宝娱乐体育他们应该和银行谈谈其他基于兴趣的收入吗?他们应该把它藏的未来吗?

房地产是一个久经考验的方法制作稳定的补充收入,尽管它有一定的风险。首先,购买房地产需要一个相对较高的前期投资的资本,为关闭成本和付款。第二,它比许多其他流动性较差的投资,需要至少一个月销售(通常是长)。第三,有法律责任的内在拥有房地产,这不是在拥有股票或债券。第四,物业管理由房东需要偶尔的努力。最后,预算有维修和空缺,当拥有和出租租赁物业。

这些风险是相对简单和容易理解,尽管他们的现实中,房地产投资是一个很好的稳定的被动收入。见下文的解释一些oft-overlooked的好处,和一些技巧和信息如何赚钱,投资于房地产。

升值

股票和债券价格总是在变化,因此一场赌博,银行利率可以忽略不计,钱藏在储蓄(或床垫)会失去钱的通货膨胀。然而,房地产,不仅会增加价值随着时间的推移,但经常如此之快。大多数房主所知,今天家里以100000美元收购可能值得200000美元的10到20年。观察的一大资源,家庭或另一个属性随时间升值Zillow,这是一个数据库信息对销售价格和税收的价值。另一个选择是与一个访问本地的房地产经纪人multi-listing服务。

房主,改进他们的家园将会看到巨大的回报。那些选择投资于多个属性的奢侈品看他们所有的投资随着时间增长。虽然已经打破市场导致人们失去价值观在家园,像2007年的“泡沫破灭”,这些市场优惠真的不影响长期的主人。如果市场有一个艰难的一年,等待。所有者可以仔细研究市场,以确定当销售将产生最高回报。

被动收入

为投资者拥有更多资本的放下,购买额外的属性,如租赁是一个很好的方法。采购建筑已经用作出租(小区、工器或商业空间)是一个非常简单的方法安全投资。已经有租房者的一个属性,一个稳定的租金支付的历史,给新买家保证他们能够支付他们所有的,然后一些。几乎每年租金率增加,但一个闭锁抵押贷款利率和付款将保持稳定。这意味着,如果一个投资者锁好率可以观察他们的收入逐年增加,而大部分成本仍将停滞不前。

委托租赁管理

租金的原因之一是这种理想投资很多,大部分,如果不是全部,可以委托的工作。雇一个物业经理、租赁代理、财务顾问和维护团队,为你所有的工作将被完成。

房地产融资是简单容易

银行有更多的房地产融资的信心比其他类型的投资和贷款。一个人合理的资本(10 - 20%)和一个坚实的租赁计划很可能得到他们需要购买租赁物业的贷款。即使同一个人走进同一家银行的不同类型的贷款,往往是完全不同的故事。银行希望房地产基金。他们知道它是静止的,可收回,并将升值。

退休基金

那些拥有大量投资房地产有稳定的投资收益,如果需要实实在在的投资,可以支持的清算。如果投资者持有他们的租金,这些属性成为增加,稳定的退休基金(尤其是抵押贷款付清后)。建筑也可以随时出售覆盖更大的成本或简化某人的日常。

税收优惠

每个费用与房地产相关的所有权都是免税的。风险保险,抵押贷款利率、房地产税,维修,维护,物业管理费用,油耗在访问租赁propertiesa€¦都是免税的。甚至有税收减免费用,不花钱,如折旧。所以即使一个坏的一年房地产可能仍然赚房东的钱,节省税!

在你投资房地产,你应该精通如何受益你还有什么可以出错。你应该事先会见顾问回答你的任何问题。

布莱恩·戴维斯是EZLandlordForms的副总统,重要文件的领先供应商租赁租赁。