南佛罗里达的房价在10月份上涨了两位数

最近公布的房地产数据显示，南佛罗里达地区的房价在10月份飙升了两位数。迈阿密-戴德县和布劳沃德县10月份出售的房屋价格从17%以上上涨到29%以上，这取决于房屋的位置和类型。

房地产经纪人将南佛罗里达的市场描述为卖方市场。这个地区的住房需求很高，而供应相对有限。这一组合相当于市场上待售房屋的平均时间为一个月到略多于一个月。卖家收到的最终报价越来越接近最初的要价。布劳沃德的售价与卖家要价的差距为1.7个百分点，迈阿密戴德的售价与卖家要价的差距为1.4个百分点。

虽然今年10月的房屋成交数字略低于2012年10月，但南佛罗里达的市场仍然非常强劲。这些下降是最小的，被认为是由多种因素引起的。这些因素被认为包括更高的价格，更高的利率，甚至是政府暂时关闭。迈阿密戴德(Dade)和布劳沃德(Broward)的公寓销售分别小幅下滑1.2%和0.3%。迈阿密戴德的独栋房屋销售下降了6.5%，布劳沃德的独栋房屋销售下降了1.6%。自2013年9月以来，迈阿密戴德的房屋销售关闭数量增加了4%以上。

南佛罗里达房价上涨顺应趋势全国范围内的房价上涨，但在更高的水平。全国房价平均上涨5.5%。相比之下，迈阿密-戴德地区的单户住宅价格中值为22万美元，上涨了18.9%。布劳沃德县的房价上涨了27.6%，单户住宅的平均售价为27万美元。共管公寓的销售也出现了类似的趋势。布劳沃德的公寓价格上涨了29.2%。迈阿密-戴德10月份的销售价格也上涨了17.2个百分点。

鼓励希望利用南佛罗里达州房屋销售价格飙升的房主联系专业的房地产经纪人，开始销售过程。然后，经纪人将帮助房主销售他们的房屋。经纪人将帮助房主评估最佳方式，使他们的房子处于最佳状态，以便出售。由于居住在南佛罗里达州，南佛罗里达州的房主已经拥有了地理位置的优势。房地产经纪人可以帮助房主指出任何可能需要解决的外观或结构问题，以便向潜在买家展示房屋。正如分析师最近指出的那样，迈阿密-戴德和布劳沃德状况良好的房屋可能很快就会以合理的价格售出。

专家预测南佛罗里达住房随着今年接近尾声，市场将继续强劲。虽然房价可能会继续上涨，但预计高需求将继续促进市场的繁荣。