如何避免房地产营销骗局

不管你想买什么样的房产，总有人想要欺骗系统，或者想要欺骗毫无戒心的投资者。在房地产投资方面，OTP (Off the Plan)公寓的开发商过去曾尝试使用不同的见不得光的策略来处理不受欢迎的公寓，并将其卖给他们遇到的第一个人。不要成为被欺骗的人之一，就像其他任何商业活动一样，目标很简单:不要被欺骗，尤其是被那些聪明的营销人员欺骗，他们知道所有的方法来扭曲情况以获得预期的结果。OB欧宝娱乐体育这是一个两部分的指南，旨在帮助您浏览您的计划外的财产购买!有了正确的知识，你将能够武装自己对抗设计师扔给你的任何类型的狡猾策略。这里有一些避免房地产营销骗局的好策略。

看过去的展示

开发商的目标是通过任何必要的手段把房产拿到你手里。他们将设计精美的小册子，描绘人们坐在时尚的家具上享受房间。当你来参观和查看物业时，他们会带来漂亮的家具和橱窗装饰，以吸引你想象租户看到物业后的需求。

忽略所有这些。当你在寻找一个潜在的房产时，请记住三件事:

• 属性的当前值
• 对其潜在增长的可靠分析
• 房间布局如何(床和浴室的数量等)

开发商希望你的注意力被房产的投影图像分散。你可能会想象自己住在那里，这会分散你的注意力，让你忘记你真正要用它的目的:你的租户。不要让自己陷入其中。

负扣税到底是什么意思

虽然投资房产通常被视为更安全的投资选择之一，但你仍然可能因为投资失败而倾家倾城。记住，你借的越多，你可能失去的就越多。你的风险飙升，如果你不小心，你可能会陷入混乱，需要数年时间才能恢复过来。

尽管负扣税具有风险倾向，但它已在投资者中流行起来，但开发商仍将使用它销售OTP公寓。换句话说，这个计划允许你在明知租金不足以支付年度开支的情况下购买房产。例如，你花了5万美元买了一套25万美元的公寓，剩下的钱还可以贷款。每年的利息是7%，换算成每年约1.4万美元。

然而，房租每周只值250美元(每年1.2万美元)，不足以支付利息。

那么为什么选择这个计划呢?当你缴纳会费的时候，你实际上可以申请一大笔税收抵免，但你仍然会不知所措，这可能会对你的生活方式造成压力。大多数情况下，负扣税在出售房产的时候受益最大，但如果你不打算很快出售，你的生活方式可能会严重缩水。相反，把这当做一个可能的好处。你需要的是一笔稳定的投资，不会让你夜不能寐。

把这些建议牢记于心，并继续阅读下一部分的物业投资和物业买家建议，这两部分是购买物业的指南。此外，如果你正在寻找住房贷款，你会发现纽卡斯尔永久住房贷款利率很高这不会包含任何骗局或担忧!至少你不需要完全了解房地产投资界的一切，有些人只是想做goodâ€