在寻找新房子时需要注意的事情

首次购房者总是容易在这个过程中犯错误，这些错误往往会把投资变成一笔糟糕的交易。无论我们谈论的是新房产的结构性缺陷，还是隐藏成本，修复它们可能都是一项艰巨的任务。因此，关注一些线索可能会帮助新手避免这些线索，并明智地投资。例如，许多首次购房者只关注房产的整体外观，而不考虑关键的结构元素，比如房产的隔热性能。绝缘应由认证公司进行，如GNI．虽然很多人忘记了这一点，但它可能会影响新家的生活条件，以及他们的财务状况。虽然没有人愿意投资一处有问题的房产，但很多人都忽视了在达成交易之前，请信誉良好的房屋检查员对其进行检查的重要性。下面是查看属性时必须搜索的潜在错误列表。

房屋是否绝缘良好?

为什么绝缘？你必须搜索它，因为这种特殊的家居装修是目前市场上最实用和最具成本效益的。因此，它将把任何财产改造成节能的，而与能源相关的账单将大大减少。超过50%的能源被用于加热和冷却我们的家庭，通过墙壁上的小裂缝和裂缝被浪费了。在这种情况下，创造舒适的室内生活环境就需要更高的能源消耗。一个绝缘良好的房子，最好有-泡沫绝缘材料它还有其他几个优点，如下所示:

• 提高舒适度。
• 由于能源消耗减少，温室气体排放量减少。
• 业主将减少对暖通空调系统的依赖。
• 更小的账单，由于房子的能力保持室内温度更长的间隔。
• 在许多情况下，优秀的绝缘产品也能创造一个音障。

从地下室到所有房间和阁楼，房屋的所有区域都应该有隔热层。这将创造一个与环境条件隔绝的屏障，并且家里更有可能在一天中保持理想的温度。在以下区域寻找绝缘材料:

• 屋顶和天花板——隔热不良的屋顶可能会损失高达45%的室内能量。
• 水管——这些可以在房屋改造期间进行绝缘，如果它们还没有绝缘的话。
• 地板——在地板隔热的地方，可以节省大量的能源。
• 墙体——节省大量能源，墙体保温必须符合一定的要求。如果你不确定它的质量，请咨询专业人士。良好的绝缘会降低热交换率。

寻找水渍

试着分析目标房产的墙壁，因为它们可以告诉你相关的方面。如果你注意到墙上有水渍，这意味着墙壁内部的某个地方可能有渗水，在很多情况下，这是一个信号模具的存在．如果你不确定这个迹象，在你下次观看时带一个总承包商和你一起，并询问他们的意见。修复这些问题的成本通常很高，您最好避免使用这些属性。

这座建筑看起来够坚固吗?

一定要注意墙壁上的大裂缝，因为它们可能是大结构问题的信号，其中一些很难修复，而且修复成本很高。特别是在与主楼相连的扩建部分:露台、飘窗等。如果你不确定你所注意到的裂缝的相关性，请一个测量员，让你安心。

检查排水系统

这个因素是相关的，尤其是在多层建筑中。确保窗户的上方和下方都有小洞。它们可以让渗入外墙的水排出，并防止水渗透到内墙，这可能会造成持续和重复的损坏。

水管系统是最新的吗?

另一件你应该注意的事情是管道系统。打开水龙头，看看它们是否漏水，询问水管是否绝缘良好，系统使用了多久。这些因素会让你清楚地知道，你是否应该期待不幸的事件或进一步的投资。此外，你应该注意锅炉，它的年龄，水箱的位置。如果它位于屋顶上，你很可能需要在不久的将来改变它。

注意周围的环境

看看房产的位置是否让你满意，或者它是否会带来不利因素。如果它位于酒吧或俱乐部附近，夜间的噪音可能会太大。另外，看看离房子最近的商店在哪里。你必须开车去吗，还是步行就能到?你有方便的公共交通网络吗?这些都可能会影响你未来对新居的体验。

如果你想作为第一次购房者有一个愉快的经历，请确保你不要忽视这些小细节。他们将节省你昂贵的进一步维修和投资。

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