房屋责任概论

OB欧宝娱乐体育企业主经常听说在看似可疑的情况下发生的诉讼。这导致一些企业主错误地认为，他们要为在其营业场所范围内发生的每一起事故负责。OB欧宝娱乐体育通过消除神话前提责任在美OB欧宝娱乐体育国，企业主可以更轻松地休息，并采取预防措施，以确保他们不会在此类诉讼中败诉。

注意义务

法律赋予企业主一定的责任。OB欧宝娱乐体育如果没有履行这些义务，企业主就要为他们的疏忽造成的任何伤害负责。OB欧宝娱乐体育这些义务也因司法管辖区和受伤者的性质而有所不同，尽管规则遵循类似的原则。财产所有者分别对受邀者和侵入者负有不同的注意义务。一些司法管辖区将被许可人列为第三类，但在大多数司法管辖区，被许可人的待遇与被邀请人类似。

受邀者是为了开放目的而进入该物业的人。最常见的受邀者类型是普通客户。当受邀者在物业内时，物业业主须确保物业内不存在业主或其代理人已知悉或合理应知悉的潜在危险情况。

危险条件是那些可能导致伤害的条件，比如暴露的电线或潮湿的地板。一个人财产上的“隐藏”状况是指那些以普通的谨慎程度无法发现的状况。如果一个特别警惕的客户可以注意到有缺陷的情况，但一个普通的客户不会，那么企业主仍然要对由此造成的伤害负责。OB欧宝娱乐体育此外，如果企业所有者或他们的代理人之一不能OB欧宝娱乐体育合理地知道这种情况，那么企业将不承担过失责任。

擅自闯入者是指未经业主许可擅自进入物业的个人。在商业环境中，他们相对较少，所承担的责任也很小。OB欧宝娱乐体育OB欧宝娱乐体育企业主只需要不故意伤害他们。有些司法管辖区规定，如果企业主知道有侵入者在那里，也有同样的警告或修理责任。OB欧宝娱乐体育

警告或纠正危险?

实际上，做出警告或纠正的决定很简单。大多数企业OB欧宝娱乐体育主会把两者结合起来。当发现危险情况时，设置足够的标志和警告，通知路人有关情况，将减少受伤的机会。如果可能的话，封锁该区域的物理通道。然后，尽可能快地解决这个危险的问题。

保护你的资产

房地责任的一个令人不快的现实是，大多数司法管辖区允许陪审团权衡每一方的相对过失。如果原告对他或她的伤害负有部分责任，则相对过失允许给予部分赔偿;赔偿金额将按原告过失的百分比减少。它还允许在企业主的责任有问题的情况下给予奖励。OB欧宝娱乐体育

当这与诉讼费用以及原告律师提出警告不充分或通过合理检查可以发现问题的能力相结合时，受伤害的一方通常会起诉，而不管企业主是否真的有过错。OB欧宝娱乐体育OB欧宝娱乐体育企业主可以正确地做每一件事，但仍然会被起诉。为了防止意外的法律费用和民事责任，业主应该购买责任保险。