你是一个印度和海外公民愿意投资房地产吗?扯了一堆难题限制你在印度投资房地产吗?这篇文章每一个触点品种混淆关于房地产投资在你的头脑中。阅读和消除你所有的疑问。
一个“公盟”是谁?
海外公民的印度或“公盟”是一种非居民:
- 在印度当地人或之后制定宪法(1950年)。
- 都有资格获得公民身份的印度26日吗th1950年1月。
- 是香港的公民,1947年印度的一部分。
- 是印度人的后裔。
- 的父母或祖父母来自印度。
- OCI卡持有人的配偶或任何印度公民。
- 有资格享受免签证旅行到印度到终身。
限制做oci遵循而购买房地产?
像背景一样,海外公民可以投资于不动产,可以是任何:
- 住宅地产
- 商业地产
这样的持卡人可以继承了财产在他们的名字。apex资助实体称为“印度储备银行(RBI)不拦截。甚至不允许外籍人士需求。他们所需要做的就是提供有效的和真实的文件即:
- 有效护照
- 地址证明
- 永久帐号(PAN)
- 护照大小的照片
- OCI卡
但是他们被禁止购买所谓的固定土地或财产包括:
- 农业/种植园财产
- 林地
- 农舍或字段
遣返的资金呢?
“资金遣返”代表金钱的渠道化从外国到印度或其他国家的起源。假设你从美国发送数百美元在印度你的亲戚。这种做法将被视为遣返的基金。
那些申请OCI卡必须承担他们的头脑,他们对房地产投资将是相同的背景。他们可以花钱购买预言不动产除非agro-land。但金额不得超过100万美元在一个财政年度。
但在这里,这两点之前必须集中支付金额:
- 付款应通过正常渠道在印度货币外汇是不能接受联邦应急管理局原则和央行规定。海外公民可以通过胚根端胚乳或他/她的NRO转账账户。
- 信道数量通过正常胚根端胚乳账户不得超过帐户或财产的成本。例如,一个OCI胚根端胚乳账户以5000美元从英国认为他支付在印度购买房地产的成本。和财产价值4000美元。在这种情况下,发送数量将超过所需的数量。因此,央行可以对象。
但如果从英国发送数量等于房地产成本,所有的管理机构将拦截。
海外公民有什么渠道基金财产?
- 负阻元件或非住宅外部(卢比)账户:这个账户允许OCI告诫书交易卢比卡持有人。和利用方面的a / c是人可以授权一个人通过行动纲领》交付支票或其他银行资料付款。这里的人可以调节通过邮局。
不能自由兑换的,意味着外汇将转化为印度卢比的沉淀资金。
- NRO或非住宅普通(卢比)账户:没有规定1 (vi)的通知。联邦应急管理局5/2000-RB 3日制定理查德·道金斯2000年可能允许海外公民办理资金储蓄,目前,重复或定期账户。但是事务通过PoA应当是不可接受的。
外币将转化为印度卢比在这个帐户。但是账户持有人必须保持INR的最低余额10000。
- FCNR或外币非居民账户(银行):这个账户允许沉积外汇从1年到5年。和金额存入自由兑换。
如果他们不能亲自签署文件吗?
委托书提供合法权利签署协议或保密。如果外籍人士马克他/她无法购买的签署文件的属性,PoA持有人可以代表他/她。他的签名是有效的登记文件的属性。但纸必须签署公证或领事的存在。
这里《行动纲领》持有人必须记住正确的将之日起有效期为3个月分配。在规定期限内,PoA持有人应签署文件在注册办公室。
如何计算可征税性租金收入的“公盟”?
印度的所得税法规定征税财产如果是租出去了。的租金收入将应税在印度,因为它被称为资本收益。它可以为短期和长期。
让我们看看租金收入将称为短期资本利得和长期资本收益。
- 短期资本收益:假设海外公民购买一个值得INR 50卢比的住宅公寓。3年内,他为销售提供INR 60卢比的财产。在这种情况下,利润金额= 10 - 60卢比(50卢比卢比)将应纳税。
这意味着税收计算的利润在短时间间隔内,即在3年内。它将按修改后的税收计算板的财政年度。
- 长期资本收益:如果OCI持卡人出售房地产赚取利润,但经过三年的财产购买的,将被视为长期资本收益。在这种情况下,买方将指数化的好处。
当指数化的好处是扣除利润的数量,没有数量将应税@ 20.6%。应税百分比可变量,即按照修改后的税收板。
的人可以摆脱税收如果他/她投资金额债券由指定的矩形或印度国家公路局还是部分54 ec。但投资的时间是固定的,即6个月后销售。
这些利润通过出售财产可以免除税收,如果是购买的物业指定的年后出售。
