4基本回家翻转技巧初学者

家里翻已经回到时尚由于电视节目声称获得房子的鳍状肢数万美元每集。现实情况是,许多房子的鳍状肢勉强收支平衡,和太多的亏钱,因为错误。这里有四个基本回家翻转技巧初学者可阻止你失去你的衬衫或你自己的家里,因为你试图修复和亏损出售财产。

你的利润是由购买

你的利润和损失的购买价格的家需要的工作。你的利润取决于销售价格减去购买价格,装修成本和房地产交易费用。你不能有效地减少房地产经纪人和法律费用,但是你可以努力谈判陷入困境的属性。你必须学会什么时候走开而不是哄抬曼哈顿,你不能卖掉它,在维修的成本,足够的钱保本盈利少。

知道这个数字

在你买回家之前,把它彻底检查。确定适度的必须完成的维修和升级,让家里为溢价出售。生成球场估计这些维修和改进。然后确定可能的出售价格提高会回家。接下来,运行数据。可能的销售价格减去装修、房地产交易成本和购买价格给你你的潜力利润。请注意,你可能花更多的比你大概的估计,如果已经有一个微弱的优势,放弃该交易,除非你可以缩小范围,从而改造的成本。或者使用这些数据来挑战的销售价格和需求更低的价格。

控制你的成本

待售房屋装修的目的是把社区的标准,和理想的情况是,一些小的触摸本身负担得起但让家里显得高档。例如,两个音墙站在附近,纯白色的墙壁。口音瓷砖连壁突出但花费少的钱。然而,你亏钱,如果你不注意附近,用卖房子的梦想财富将美食厨房在一个舒适的三卧室的房子或安装一个豪华浴室足够的地方,这是不寻常的,没有人会花更多的钱。

一个字的警告——不要试图削减成本由自己做所有的工作。你不会做这个工作的优点,它将带你再,结果可能售价远低于你希望收到的家庭因为工作似乎不专业。

以最快的速度卖掉房子几乎成为可能

财务顾问Dave Ramsey开玩笑说,快卖房地产的词是“便宜”。太多房子脚蹼最后亏本卖房子,因为他们有个人账单和承包商的账单到期。其他列表的家里他们想要别人付出代价,不管市场价值和持有成本支付抵押贷款和税收等出售。最好的妥协是一个网站上列出你的家wallerrealestate.ca所以你可以卖掉它很快在一个合理的价格,而不是看到你每个月利润吞噬或失去其他的机会等待着翻新房屋出售。

你也可以加速教育潜在买家的销售。告诉他们一切你所取代,这样翻新家里似乎更有吸引力。

结论

买房子尽可能便宜,和愿意走开,如果房子成本超过需要,维修和交易成本之后,赚钱的交易。之前预估维修做数学你承诺购买的房子,,不要试图省钱通过快捷键或自己做这项工作。网站上列出你回家,让你尽快卖掉它,这样你的利润不会吃持有成本。