英国的买房过程

英国是世界上著名的国家之一。买房是一个漫长的过程，其中包含多种条款、条件和手续。对于大多数借款人来说，这是一个迷宫或未解之谜，让新买家感到焦虑。在这里你可以读到英国购房流程的简化信息。如果你正计划买房，这将对你有所帮助。

会见当地的房地产经纪人

购房流程从找房子开始，因为你需要当地代理商的协助，带你去看房子。这一步包括您需要做的几件事，作为必要的前提条件。

• 在估算你买房的经济能力的基础上计算出你的预算。设定一个你能控制的房价上限。
• 决定好地点，因为在没有明确的优先级的情况下徘徊去看房子是令人沮丧的。
• 根据预算、地点和设施等，列出两到三个备选方案。

属性选择完成后，就可以进行下一步，即........

获得抵押贷款的预先批准

买房需要一个重要的财务支持，为此你必须依赖额外的来源。当然，抵押贷款是第一个也是最后一个可以利用的选择，直到你不是非常富有。获得抵押贷款的预先批准可以帮助你认识到你可以购买房子的限额。

• 探索抵押贷款市场，找到一个好的抵押贷款交易。
• 明智的做法是聘请经纪人，从市场上为你找到最合适的交易。
• 了解按揭选择的特点
• 选择一个抵押贷款的一些必要的财务细节
• 最初，如果你获得批准，你将有一个抵押贷款金额，你可以获得资格

预先批准的抵押贷款总是有助于了解你的财务实力和弱点。您可以查看是否需要向存款桶添加更多资金。此外，你可以根据你有资格获得的抵押贷款金额来确定最适合哪种房产。不要忘记预先批准的抵押贷款并不意味着你会得到批准的金额。它只是贷款人对你基本财务细节的初步批准。当你接受offer的时候，会对可能发生大变化的地方进行详细的负担能力参数检查。

根据预先批准的抵押贷款完成物业

现在，当你有预先批准的抵押贷款作担保时，就更容易敲定房子了。根据所选的房子，做所有必要的计算，看看住房贷款和你的个人财务状况如何匹配。如果可能的话，试着讨价还价，因为在这种情况下，你将需要从贷款人那里借更少的钱，从而减轻负担。

进入抵押贷款的申请过程

一旦财产是最终的，它与批准的抵押是和谐的，你进入详细的程序。最终付款需要18到40天。

这个过程很漫长，你需要与贷款人进行多次互动，这打乱了你的日常生活。抵押贷款经纪人可以处理所有程序的压力。它会处理所有的手续，并且不会让您在过程中受到干扰。尤其是当你期待的时候买房子不交押金或者想要一个不良信用的抵押贷款，专家的帮助是至关重要的。

如果你通过经纪人获得抵押贷款，你只需要及时提供你的个人财务细节。但是，您的手机消息框和电子邮件框仍然充满了适当的通知经纪公司。

• 负担能力是你面临的主要挑战

你必须证明你的偿还能力，为此，各种因素都在考虑之中

信用评分表现

付款历史

目前收入状况

就业稳定

债务收入比

Income-outgoing费用

最近的金融行为

担保人及其财务状况

• 聘请律师

你将需要法律援助，以确保一切都在适当的方向上工作。一个产权交易律师负责所有相关的法律事务。税务部分，仔细检查物业使用证明，确认房屋是否在有住宅使用许可的土地上。此外，在财产所有权转移时，谨慎是必要的。他/她制作所有相关文件，并确保你的房子钥匙是合法的。

• 房地产估价

贷款机构在满意你的财务状况后，会为你的物业估价。这个过程需要几个小时，最终报告通常在两天内出来。然而，贷方通常不会向你提供这份报告。他们根据报告计算财产的价值。

根据估价，你和房产卖家之间的最终交易就发生了。如果报告说房产的价格应该更低，那么你可以和现在的房主谈谈。否则，交易可以以同样的速度继续进行。

这些因素共同作用来证明你的还款能力并获得资金。确保你在这些方面不犯错误，不留弱点。

资金到位，你终于可以买房子了

在经历了所有的法律和技术程序后，资金支付发生，购房的最后阶段发生。这意味着你终于拿到了自己家的钥匙。这是你人生中重要的一天。现在享受房屋所有权，并为在英国最拥挤但最进步的地方之一拥有自己的屋顶而感到自豪。

结论

你知道吗;买房的过程其实并不复杂。随着金融科技的出现，现在事情变得更容易了。最初的阶段，如抵押贷款的预先批准，在网上进行，节省了大量的时间。事实上，在此之前，像Trussle, John Charcol, Shine mortgage这样的在线抵押经纪人在几分钟内就能在网上找到抵押贷款机构。如果你的财务状况稳定，无论你是第一次买房还是第二次买房，买房都不会复杂。