当你申请住房贷款,银行看你的收入,你的责任,费用,你的工作稳定,等等。同样重要的是要注意,受薪申请者青睐超过个体申请人由于收入稳定的保证。除此之外,年龄和经济状况等因素也在发挥作用。
房屋贷款获得批准
一旦你找到了一所房子或公寓,似乎在你的预算之内,你应该立即开始贷款购物流程。花一些时间检查各种住房贷款提供在线和比较他们的术语和特性。然后名单几和选择的方法。
你必须填写申请表并提供一些文件等身份证明,地址证明和收入证明。然后你将不得不等到银行接近你提供。然而,大多数银行现在为您提供能够使用他们的网站申请住房贷款,所以你可以在网上这样做,使过程指数快速和容易。
你的收入
银行通常提供贷款申请人的月收入60倍。然而,如果你希望得到一个贷款金额正是六十倍你的工资总额,那么你肯定会感到失望。甚至从你的包,银行扣除一些东西时让自己的计算。
最初,贷款人将看看你的基本工资和折扣最特殊的津贴。他们也不考虑绩效奖金和其他变量组件计算因为他们并没有形成一个稳定的收入的一部分。
个体户,如果你有一个良好的信用评分,和大量的储蓄和投资,这不该是一个麻烦得到批准。
信用评分
你过去的记录和贷款偿还对你的信誉和信用卡费提供细节。信用评级机构记录你的信用记录,可以很容易地访问银行检查你的信用历史。如果你有定期严格跟上你的贷款,还清你的信用卡费,你将有一个良好的信用评分。如果你积累了费卡,如果你有拖欠贷款,那么你的信用评分将大幅低,这会增加你的贷款申请被拒绝的机会。
你的年龄
如果你是年轻的,这意味着你有一个长期的生产性就业仍然领先于你。这意味着更多的潜在收益的增加。所以,年轻的申请人将获得更好的贷款条件比那些更接近他们的退休年龄。
你的储蓄
你可能会获得一个好的工资,可以很容易地覆盖所需的EMI。但不可预见的情况下失去工作可以影响你的还款能力。所以银行也看着你的储蓄和投资,向自己保证你有财力依靠渡过艰难时期。
你的债务和其他常规费用
大量的你的收入实现许多重复的承诺。如果你有其他贷款的支付工作,每月的相当数量的费用,银行从你的收入减去所有这些计算你是否能够支付贷款的EMI。如果你每月的支出很高,银行可能会减少贷款额度,甚至完全拒绝您的应用程序。
财产记录
你必须提供清晰的记录你和开发商之间的协议或卖方。卖方的财产,如果是一个转售,应提供明确的所有权证明。
还有其他的文件和记录,银行可能会要求对房地产你打算买。每个银行都有自己的一套标准属性在处理房屋贷款批准。如果房地产你打算购买不符合银行的要求,你的贷款可能会拒绝。
首付和贷款
大多数情况下,银行提供85%或90%的属性值。贷款比例由LTV决定由印度储备银行。LTV或Loan-to-Valuee是贷款金额的比例对财产的实际价值。属性成本Rs.30卢比,你几乎可以90%的财产作为贷款的价值。如果Rs.30之间的成本是每年Rs.75卢比,你可能获得贷款,能够覆盖大约80%的成本。更高的金额,你只能利用贷款房产价值的75%或更少。
所以,你必须准备提供剩余的金额作为首付之前卖方银行将批准贷款。你靠近银行贷款之前,确保你有资金的首付。
还有许多其他的因素可以影响你的贷款申请是否被批准,和你是否会批准你要求的全部金额。不过,如果你照顾你的信用记录要保持干净,并且可以提供足够的储蓄来支撑你的收入证明,你可能会有更高的机会的批准。
房屋贷款流程
房屋贷款申请和审批过程可能漫长而复杂。你必须提供各种文档,像你的身份证的年龄,地址,收入,和其他证据,记录的投资,记录和行为有关,你购买房地产和许多其他文档。文书工作是最困难的部分过程,所以你需要准备好与尽可能多的行为,记录和协议要求银行加快审批流程。
在你决定贷款额度之前,使用住房贷款资格网上计算器来计算房屋贷款资格根据你的年龄,收入,你愿意支付的EMI,你舒服和利率。确保你能负担得起的所有常规的月度费用后的工作会议。不承担额外的贷款,申请住房贷款。
