开发房产时省钱的6种方法

虽然房地产是一个利润丰厚的行业，但没有人能在没有OB欧宝娱乐体育明智地投资．在某些时候，每个人都被简单的“装修房子然后卖掉赚大钱”的想法所诱惑。然而，这并不像听起来那么容易。

大多数想成为房地产专家的人在他们的第一笔投资中都未能获得回报，因此，明智的做法是为自己提供一些省钱的方法。从面积到家具，精明的预算，做出一些明智的省钱决定。

自己动手

虽然不是所有人都拥有房屋装修的技能，但越来越多的房地产开发商通过自己承担一些实际工作，在建筑商和商人身上省下了钱。我们同意拆除和电力安装最好留给专业人士，但如果你是铺地板的能手，或者不介意花几个小时粉刷，你肯定能省下一大笔钱。

考虑减少

如果你正在考虑扩展你正在开发的房产，记住黄金法则，更多的平方英尺将花费你更多的钱。如果你不打算住在房子里，你会想要通过考虑转售价值来平衡这一点，在这里和那里削减几平方英尺可以节省很多预算。

减少空间并不意味着缩小房间。通常情况下，当最初的计划被制定出来时，人们通常认为越大越好。一些开发商发现，只要把房间的面积缩小2到4英尺，就能节省近3000英镑。这就节省了预算以备不时之需或投资于另一个附加设施，如花园露台或新的厨房单元。

内部Doorsets

许多房地产开发商对前门的成本感到惊讶，尤其是在装修公寓楼或酒店时，这些地方的一切都需要统一。门不是一次性的花费，然后你必须购买框架、铰链、门闩和锁，使它们具有完整的功能，这些可以加起来。

如果你正在寻找一个负担得起的前门公寓或酒店房间，内部doorsets可能是你想要的省钱的答案。内部门套是预组装的，这意味着你需要在一个套件中有一个有效的门。内部门套也可以作为防火门制造，事实上，它们是预先悬挂和准备安装的，这意味着更快的安装时间和现场成本的降低。

在一个有发展前景的地区买房

交通不便或缺乏当地便利设施的房产总是会打折出售。这些都是要避免的!同样，位于热门地区的房屋已经有了溢价标签，如果你是在特定的预算下开发，你不太可能获得可观的回报。

虽然很难预测，但在新兴地区投资房地产，你在未来卖出的价格可能会远远高于购买价。当开发商在这些需要改造的地区投资物业时，这尤其有效。

不要吝啬质量

这听起来可能有违常理，特别是对于行业中的新开发者来说，但选择更便宜的饰面是应该避免的。虽然人造版本的橡木地板和花岗岩厨房柜台可以帮你省钱，但你可以放心，潜在的买家会立即注意到它。此外，如果你决定出租而不是出售房产，将来你肯定需要花钱更换那些更便宜的饰面;这是一开始投资就可以避免的。

退税增值税

根据你的情况，你可以要求退回用于开发你的财产的材料和劳动力的增值税。虽然这不是一开始就省钱的方法，但在项目结束时把一些钱放回罐子里是一个很好的方法。

如果您想申请增值税退税，必须在开发完成后三个月内完成。您可以对从增值税注册供应商处购买的项目中使用的几乎所有服务或材料进行索赔。然而，这并不包括地毯、专业服务、白色家电、家具等。