房产税的假人指导

州、郡、市的政府需要收入为其居民提供服务。支付学校、道路、维护、警察和消防,除此之外,必须提高收入的税收。尽管一些可能使用收入和销售税收入作为一种收集、房产税是最常见的类型的税收在这些级别的政府。

几乎所有的房地产物业税是由使用决定的一个计算器的税收房地产的价值乘以税率由政府设定。这些类型的税从价税率。税率是通常被称为一个磨坊征税,或者X数量的税收每1000美元的估值。如果政府征税率8美元每1000美元的估值,据说有一个8米尔斯。

估值的财产

政府估税员将定期价值或评估征税区中的属性。权力可能发出问卷业主,要求特定的信息财产。

估值是基于几个因素,包括:

• 很多大小;
• 面积的改进,如房屋、建筑物或车库;
• 建筑材料的质量;
• 数量的卧室、浴室等;
• 类型的基础;
• 财产击剑、甲板、天井等。

财产将比最近的房地产销售。估税员将尝试比较财产进行评估尽可能接近最近出售。如果有销售房地产和房地产评估之间的差异,调整可以估价。

税率

财产价值税率后应用于确定的税收。一些税收当局可能轧机税适用于整个房地产的价值,或一定比例的估值。率后,豁免可能由政府提供。豁免可以减少总税额或者税收在一个较小的比例。

特殊的评估

如果需要作出的改进的属性,比如人行道、限制或下水道,政府将收取特殊的评估。评估通常只由业主支付收到改进,而不是整个城市或城镇。特殊的评估通常支付的年。

支付税收和抗议

税单通常是每年两次发送。几个月的税单发送各州有所不同,但通常间隔为6个月。他们需要支付收据后一个月左右。未能及时对象所有者支付利息和罚款。如果税收仍拖欠太久,政府有权寻求出售财产征税,以支付拖欠税款。

如果业主不相信税收金额是正确的,有权利抗议评估。虽然偶尔错了可以适用税率,或免税并不认为,抗议的最常见的形式是财产的估价是不正确的。

正确打击税收法案,业主需要确定物业价值,并指出不正确的评估方法。业主需要找到最近的销售属性使用的权威评价属性,显示政府当局为什么属性选择不同于他们的财产。

房产税贷款

许多业主现在使用房产税贷款公司的服务涵盖房产税。利息贷款通常小于收取的罚款和利息征税的权力。此外,由于税收成为当前,没有销售的房地产税的风险,也不拖欠税款出现在主人的信用报告。