专业意见的经济稳定的国家不同分析师但生成很多争议,因为市场行为没有遵循了同样的趋势在干预前一时期不得不为借款人提供金融救助。一个关键的比较2009年4月当澳大利亚储备银行基准利率降至3%的2008年9月高7.25%。在这之后发生了房价增长21%在截至2010年6月15月。的提升也加速了激励对于首次购房者000 21美元和应用现有的和新建的属性。
当现金率从2001年2月的6.25%降至4.25%,2001年12月也推动了价格和贷款。在十年后房价几乎翻了一倍,与负债与可支配收入的比例增加到156.3%。尽管尽了最大努力然而降息,宣布2011年11月以来没有足够重要影响房价,房子销售或建筑。分析师表示,消费者可以振作起来之前降息可能仍然有涓滴效应在未来几个月但随着消费者需要更长的时间来买回房地产市场建筑业放缓意味着房屋短缺迫在眉睫。
6月的12个月内在建新房的数量连续第三年下降和建设审批也连续第二年下降2012年10月底。建筑行业经历了过去30个月收缩,但现在开始显示出复苏的迹象,根据私人建筑性能指标的结果。11月的数据反映出显著收缩的速度较慢。
第三季度住宅建设增加了1.5%。南澳大利亚新南威尔士州和昆士兰州政府正在促进当地的建筑以15000美元奖励首次买家购买新建房屋。激励是显著低于提供在全球金融危机期间所做和更严格的规则申请资格。
国家政府的共同努力与澳大利亚央行希望创建一些活动的矿业繁荣预计在2013年达到顶峰,大宗商品价格开始缓解。增加建设将控制价格,希望避免价格再次飙升后,他们最后宽松周期。联邦银行的经济学家在悉尼已经预测来年的价格增加5%,但更为保守的预测2至3.75%闲逛,平均平均工资增长和通货膨胀之间的关系。五大城市的房价增长了0.5%,本月与悉尼引领最显著增加和乐观主义者希望它可能是一个更有效率的迹象。
降息也引发了反弹的其它行业作为服务行业连续第11个月下降,制造业萎缩连续第十个月。11月也看到商业信心下滑2009年以OB欧宝娱乐体育来的最低水平,而12月消费者信心下降,其最大的优势在过去的9个月。
更积极,更低的利率的例证个人住房贷款/ home-loans-overview bankwest.com.au /已经确定抵押贷款批准率增加,但不像经济学家希望快速的速度。住房贷款批准的所有者占领者时间2012年11月下降了4.2%,从9.2%急剧下降三年以前。房屋贷款增长率目前处于1977年以来的最慢的年增长率。
