购房者必须通过房屋检查才能买房。买房是一件非常严肃的事情，这段时间对买卖双方来说都是一段压力很大的时期。当你正在寻找购买你的房子，这里有一些常见的问题，一个合格的房屋检查员可能会遇到。
粉刷问题
粉刷它可以使用一辈子，但只有在正确使用的情况下才会发生。在外墙的底部，灰泥房屋有一个组件，称为一个哭泣的screed应用。该哭泣的目的是帮助推动水从灰泥的裂缝进来。
不幸的是，一些建筑商把露台或人行道的混凝土浇筑得太高了。这阻止了哭泣平层执行这一关键功能。水被允许进入家中，它会对房屋造成永久性的损害。
电线
线路故障是火灾隐患，非常危险。非常古老的房子旋钮和管接线这将需要完全更换。一些家庭没有足够的电力供应。如果没有适当的电力系统，现有系统就会承受很大的负担。这很容易导致房屋火灾。
老化的水管系统
任何家都可以拥有管道问题但老房子的管道系统可能过时，不可避免地需要更换。家庭检查员遇到的最常见的问题是过时或漏水的系统。聚丁烯是发现的缺陷之一。
在40年代至50年代建造的房屋中，奥兰治堡的下水道管道可以安装到位。毫无疑问，这个系统需要更换。幸运的是,一个水管工可以修理或更换任何故障的管道系统。
屋面维修
多年来，屋顶面临着许多困难。他们暴露在所有的元素中，总有一天需要更换屋顶。房屋检查员可以确定屋顶是否安装正确。
沥青单体的寿命通常为15至40年，具体取决于天气情况。随着屋顶的老化，水更有可能找到方法侵入家中。如果屋顶安装不当，它会老化得更快，更容易让水分进入。
陶土和石板瓷砖的寿命更长。它们可以持续20到100年!这些瓦片很脆;走在上面很快就会造成裂缝。当长时间暴露在天气中，它们会根据湿度和温度膨胀和对比。一个合格的房屋检查员将能够发现问题的迹象。
害虫
家庭检查员还可以发现害虫造成的破坏。有各种各样的害虫可以入侵你的家。白蚁和木蚁是最具破坏性的两种。检查员将检查房子里是否有蚁群居住的迹象。如果他们发现了迹象，就需要进行损害评估，以确定问题的严重程度。
暖通空调系统
在检查时，应拆除炉盖和中央空气系统。常见的是脏的暖通空调系统因为房主没有像建议的那样频繁地清洁它们。有时，会发现更广泛的问题。
他们还将检查房屋外部的风扇通风系统。浴室需要有一个通风系统，但许多浴室的通风系统不恰当地进入了阁楼，而不是通过房屋的外部。阁楼里所有额外的水分会导致广泛的霉菌问题。这可能是一种廉价且快速的解决方法。
房屋检查是为了保护买卖双方。买方可以要求卖方解决问题，或者从总售价中扣除费用。向你的房地产经纪人了解更多关于房屋检查过程的信息。
