不仅属性被购买来满足个人的住宿需求,而且还为投资目的。无论你是打算买住宅或商业资产为个人住宿或赚钱,考虑几乎是相同的。然而,作为一个买家,你必须注意估计收入保证金后出租和出售购买单位。作为投资总是增加资本数量,它可能并不总是得到利润。为了保证利润,需要遵循一些战略步骤而想获得房地产资产。
我在这里分享一些黄金法则之前每一个投资者应当考虑以下一个住宅和商业地产的投资属性。
注意理解每一个方面之前,你开始寻找一个合适的资产购买,试图深入了解整个过程。在互联网上阅读、研究不仅理解策略,而且估计适用性与你的场景。而不是花钱购买课程,cd和参加研讨会对投资,考虑与专业人士已经经历了这个活动。他们的建议可能会更好的帮助你
想象一下最坏的情况,这并不意味着,你最终会遇到最坏的情况,而是,必要的,以确保自己的能力来处理糟糕的局面。它使你做出更好的计划和合理的救助策略来保护你从彻底失败。计算的最佳方法适用性和即将到来的交易风险,降低利润率,至少30%,费用增加到30%,如果该值不工作在纸上取消交易,否则你会在热水里。
在头脑中考虑这些灾难,你可能会得到绿色信号来进行这次交易完成后的利润和损失的计算,不要忽视这些不幸与房地产相关的交易。这些包括维修和维护成本,空置出租单位和资产价值的下降。这些都是一些意想不到的情况下,可能会让你惊讶。
确保你有能力承担总成本一旦你投资一定购买一个单位,估计运行所需的最小数量的资产。最初,你不产生任何收入购买单位,它是必要的,以确保你拥有足够的钱花在维护。
分别保存利润你可能是操作一个住宅或商业租赁;属性,生成一个合理的收入。建议将这些收入不仅要纳税,但也获得一些利润,可以以备未来使用。如果你不省钱,你将无法处理最坏情况。从来没有花押金,你永远不知道当一个租户对钱的需求提交给你。
从不依靠口头交流,无论如何你个人知道卖家,当涉及到购买房地产,让他安排一切。这是必要的,以避免在未来的冲突。
同时,保留一些钱来应对突发事件;不消耗整个购买数量,不论多么有利可图。是必要的,以确保您拥有大量现金在你的帐户花在家庭紧急情况。也控制自己的债务,以确保他们的可用性在需要的时候。
照顾好你的顾客你租单位购买,很好地对待你的租户。作为回报,他们会从宽对待你和住宅。已经观察到的快乐租户不仅喜欢呆更长时间,还照顾自己的租房自己喜欢。
使用更小的单位也许这是第一次你采购一个投资单位;避免选择一个大尺寸的住宅单位和商业居住在巨大的地区传播。首次买家应该选择一个双工、小型家庭或零售空间利用房地产投资机会。
绝不买房地产你不想住在哪里,虽然,你不打算住在投资资产,喜欢买房子或零售空间的邻居你爱待。如果你不喜欢这个位置你怎么能指望别人喜欢和呆在相同的。
你必须登录发布评论。