为什么要投资房地产

即使是现在，随着房地产价值的暴跌，投资房地产也并非完全不可想象。如果说有什么不同的话，那就是房地产是最有效的储蓄方式之一，如果不是完全增长的话。

众所周知，成功的企业主OB欧宝娱乐体育会把他们的利润投资于出租物业。毕竟，与股票和其他投资工具相比，房地产是有形的，波动性较小。出租房产也是一种很好的投资方式，因为房子和房地产很容易理解。

以下是为什么房地产投资值得尝试的更多原因:

1.传动装置

你可以在没有钱的情况下投资房地产。怎么做?通过â€~ gearingor leverage，即借款投资房地产，期望收益超过利息的做法。总的来说，房地产投资者发现从银行贷款中获得杠杆很容易。然后他们就可以购买房产，不用花一分钱就能筹集到equityâ欧元。此外，这类贷款产生的抵押贷款利息还有另一个好处:减税。

2.税收扣除大量的

除了按揭利息，折旧和保险都可以作为租赁房产的税收减免。其他扣除项目包括经营物业的任何成本，如支付给物业管理人员的款项。修理和维护的费用也可以扣除，还有水电费和营销费用。你可能不知道，但你检查物业所产生的旅行费用也值得扣减。

3.免税，现金流正

这样的扣除最终会让你的现金流免于纳税。它们抵消了租金收入，从而使租金收入大于费用。所有这些从税收减免中获得的储蓄最终都从亏损中获利。

4.日益增长的股票

通常情况下，房地产投资者不必为现金流纳税，只需等待未来出售房产的资本增长。股本增长意味着你可以在节省抵押贷款的同时获得一些可观的利润。

5.即时退休计划

面对现实吧:我们很多人都没有为退休储蓄足够或有效的钱。我们按月拖欠ira、401k和sep。通过投资租赁物业，你实际上可以把自己和退休计划结合起来。有了它，你别无选择，只能投入其中;如果你卖得太快，你会在财务上处于不利地位。从长远来看，你会对这份承诺心存感激。

6.通货膨胀

一些地区的通货膨胀率比其他地区高。当你在这样的地区投资一处房产时，你的租金会快速上涨，但你的抵押贷款却保持不变。换句话说，不断增加的现金流为您节省了维护费用。

结论

如果你想投资房地产，要确保你能负担得起。希望长期拥有这处房产。你也应该反省一下你的风险阈值。

你应该采纳的一个建议是，不要通过基金管理公司和财富创造集团来投资房地产。房地产中介和开发商仍然是最好的途径。

总而言之，房地产投资是一种积累财富的好方法，特别是如果你的期望是现实的，你对它有充分的了解。只要做好调查，听从专业人士的建议，你就可以开始了。

文章由乔尔梅尔写的财产和评论公司像泰来斯Randwick财产