金钱可以说是最重要的决定因素你买的房子的类型．好消息是，无论你目前的经济状况如何，你都可以得到你梦想中的房子，很少有例外。大多数人只知道一到两种可能的住房贷款选择，这严重限制了他们购买梦想中的房子的能力。与其纠结于你能负担得起什么，以下是一些值得考虑的住房贷款选择。
固定居所贷款
顾名思义，固定住房贷款意味着你获得贷款时的利率在还款期期间保持不变。这意味着，无论利率是上升还是下降，你的预定月供都是完全相同的。如果你有预算意识，想知道每个月你要花多少钱，这是一个很好的选择。这也是防止通货膨胀的好方法。
缺点是贷款市场是不可预测的，利率可能会在获得贷款后的短时间内大幅下降。你仍然需要支付约定的金额，这意味着在这种情况下你不会享受任何节省。
无息居所贷款
只付利息的贷款意味着你只在预先确定的一段时间内为你的贷款支付利息。这可能是一个很好的选择，如果你手头拮据，想要利用房地产市场的低迷来获得你梦想中的贷款。在这种情况下，每月付款最少，至少在最初商定的期间内是如此。
这种类型的贷款的主要缺点是你可能会在长期支付更多。记住，你仍然没有还清本金，一旦这生效，每月还款额将显著上升。偿还全部贷款的时间也可能比通常要长。
房屋贷款再融资
再融资只适用于有现有住房贷款的人。在这种情况下，您可以与现有的贷款人协商当前的安排，或者在您的贷款中加入更新和更好的功能，或者支付更少的利息。还有一种选择是将贷款转移到新的贷款人。如果你想合并债务，这是一个好主意。这意味着把你所有的信用卡债务和其他个人贷款存入一个利率较低的综合贷款。
贷款专家如DeYoung抵押贷款能解释这类举措的优点，包括获得额外的资金进行大规模收购或股权。
无按金居所贷款
无存款贷款很少意味着你根本不需要支付任何押金。这类住房贷款通常提供很低的押金，房主最多可以拿到房屋要价的95%。可能会有额外的费用，如贷款人的按揭保险和印花税，所以谨慎的做法是做尽职调查，找出你将支付的确切金额。
这对没有钱支付大额存款的人或第一次买房的人来说是一个不错的选择。
可变住房贷款
顾名思义，可变住房贷款利率根据储备银行设定的现行利率进行调整。这些贷款通常是稳定的，在利率下降时支付更少。值得注意的是，利率也取决于贷款人的自由裁量权，所以您需要了解这一条款对您的影响。无良的贷款人因随意提高利率而臭名昭著，所以你需要确保你有一个诚实的贷款人，他遵守行业的最佳实践。
如果你想在市场上买房，这些只是值得探索的一些住房贷款。向有资格的财务顾问咨询，最好是在抵押贷款和房屋贷款行业的专家，就最佳行动方案提供建议。
