的好处、特性和住房可偿付调整计划的资格

是你家的贷款价值超过你的属性是什么?你在努力支付高息率支付即使你知道你可以享受较低的利率吗?住房可偿付调整计划,也叫做竖琴,个人可能会提供一些帮助。这种类型的房屋贷款再融资机会可以提供一套新的那些符合贷款条件。

竖琴能为你做什么?

住房可偿付调整计划是一个机会,用一个新的替换现有的住房贷款。新的贷款将有新的条款,利率,和细节。对于许多业主来说,这是一个更实惠的选择。对你的好处取决于当前现有的贷款条件。然而,竖琴是帮助很多人以各种方式。这里有几个方面,家庭负担得起的项目可以帮助你:

较低的利率

低利率意味着你将支付少房屋贷款。如果您现在的利率可以一个或多个百分比低于你所支付的,它可能是明智的考虑再融资通过竖琴。

较低的月付款

对许多人来说,这个程序最好的好处是降低利率,这将转化为较低的月度付款。你也可以受益于较低的支付如果你延长贷款的条款了。

固定利率贷款

家庭负担得起的程序还允许您锁在固定利率贷款的生活。如果你现在有一个可调利率贷款(ARM),这个选项可以帮助你保持相同的支付贷款的生活。

谁有资格享受这个项目吗?

个人与现有贷款由房利美或房贷美拥有或担保可能受益于这个项目。你必须成为一个合格的借款人。这意味着你必须有稳定的收入和偿还债务的能力。另外,程序需要更新个人抵押贷款。你必须没有30天晚在过去的六个月。,在过去的12个月里,你不能迟到超过30天。

这个项目资格的另一个关键方面是有较低的股票。股票构建随着时间的推移你偿还住房贷款。但是,当你的房屋价值下跌而不是上涨,这可以让它不可能建立股本。竖琴的一个关键原因是帮助人们较低的股票在这些困难的贷款。资格,家里必须有有限的股权。或者,你目前的贷款——必须首先你的抵押贷款——比现在你的房子价值高。

还有一些其他要求获取帮助住房可偿付调整计划:

• 家里必须是你的主要居所,第二个家,或投资房地产。
• 在过去的几年里,房屋价值必须低。例如,从当你获得贷款,房屋价值肯定比现在高。
• 2009年5月31日,你的贷款必须关闭,或在此之前。

住房可偿付调整计划可能适合你,如果你可以继续支付房屋贷款,但是你要支付更少的购买。对许多人来说,没有其他机会再融资,因为家里和缺乏股权的价值。

竖琴的不同吗?

与其他程序允许你再融资贷款,竖琴的抵押贷款再融资机会提供了一些关键的好处:

• 你可能有资格即使你的房屋价值低于你欠什么现有的贷款。
• 你通常不需要支付一个家的评价——这是大多数其他类型的融资要求。
• 一般来说,关闭成本通常低于其他贷款。大多数州还允许您滚动这些成本到你获得的房屋贷款。
• 你可以用它来造福你以多种方式——低月供,较低的利率,甚至延长贷款的长度(或缩短)。
• 你是不会自动取消如果你的收入是低比当你获得贷款。

由于所有这些原因,个人抵押贷款和支付过多的购买本国可能希望考虑竖琴的价值。整个过程非常简单,旨在帮助您获得更好的条件不高成本。对于这样的住房贷款,融资意味着省钱购买。

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