4个简单的方法来使用你的抵押贷款作为财务规划工具

就像安排一年两次去看牙医一样，我们大多数人都知道自己应该做但没有做的事情:规划我们的财务未来。为什么我们很多人都羞于制定哪怕是一个可以引导我们迈向下一个财务目标的基本计划呢?财务规划听起来比实际要复杂得多。

我们有很多这样的人:大多数人在财务上都没有准备好

在我们进入问题的核心之前，先看一看现实。西北互惠保险公司公布了2015年对美国5000多名18岁及以上成年人进行的调查结果。根据这项研究，的美国人相信他们需要为他们制定财务计划．然而，只有34%的人制定了真正的理财计划。

你属于哪一类?根据你的年龄和人生阶段的不同，财务规划可能是一个最近才出现在人们面前的话题。

在西北互惠银行的调查结果的基础上，美国注册会计师协会(American Institute of cpa)也在2015年发布了一份关于我们财务规划习惯的类似调查。美国人最大的担忧之一，即使是那些拥有高净值的人，也是担心退休时钱花光。在接受调查的CPA理财规划师中，超过一半的人(57%)表示过了退休生活是他们客户最关心的问题。

财务规划变得容易:从你的抵押贷款开始

如果这些担忧和财务困境听起来很熟悉，你可能非常需要一个现实世界的财务计划。要从A点到达B点，你首先要知道你想去哪里，然后想出如何到达那里。

从这里开始:说出你最终的财务目标，然后把它打出来或写在纸上。你要设定一个现实的财务目标，你可以在几个月或几年内实现。这可能包括为未来预留足够的退休基金。然而，对于大多数人来说，这个目标将取决于买房或偿还抵押贷款——这是你所做过的最大的财务决定之一。

一旦你对大局有了清晰的认识，你就可以使用以下四个积极的计划技巧来控制你的财务状况:

1. 进一步分解你的目标。你不会以为你能这么轻松地脱身吧?这是你反复检查你的财务目标的步骤，以确保它是明智的、有利可图的和可实现的。审视你的目标，研究它，然后开始朝着它前进。我们建议充分利用免费理财工具在Investor.gov上，以及使用资金管理应用程序薄荷或沃利．如果你正在考虑购买新房子或再融资，这将是你设定财务目标的一个主要组成部分。
2. 打好基础。假设你在考虑买房。在这种情况下，你需要采取一个可行的步骤，为你的财务计划奠定基础:首先获得住房贷款的预审资格。Cornerstone Home Lending, Inc.有一个免费的LoanFly应用你可以用来开始派对。借款人可以通过一个应用程序获得资格预审，申请抵押贷款利率，计算每月抵押贷款支付额，所有这些都可以使用。考虑到你的抵押贷款可能是你在不确定的未来最大的每月账单之一，这个应用程序可以帮助你更好地了解你的住房贷款，因为你充实了你的家庭预算。
3. 决定一个数字。这是你将需要插入你的财务计划的数字，无论是为新房子的首付款还是为退休。如果你对这个神奇的数字有任何困惑，你可能需要与你的会计、退休规划师或贷款人见面。你的抵押贷款机构可以根据你目前的财务状况和你适合的贷款产品，告诉你首付是多还是少。一旦你心中有了这个数字，你就可以开始每个月向你的储蓄账户中存入一定的金额，以达到你更大的财务目标。
4. 提高你的财务卫生。就像你的身体健康一样，保持良好的财务健康取决于你每天做出的健康选择。现在你已经有了一个基本的财务计划，它围绕着未来的宏伟目标展开。这是你保持计划进展的时候。尽管几乎所有的财务专家都会告诉你，每月按时支付账单很重要，但理财规划师也提倡养成良好的理财习惯。先把每月收入的10%存起来。决定退休年龄，如果你还没有。考虑一下你能为孩子的未来节省多少钱。至少，把钱自动存入一个相当于你3到6个月生活费的紧急账户。

如果你很难制定一个财务计划，或者很难坚持这些健康的习惯，那就没有必要浪费时间了。我们建议您与财务顾问会面，并在遇到问题时咨询您的贷款人。制定财务计划需要采取可行的步骤，这是你不必独自做的事情。

仅供教育用途。具体指导请联系您的专业人员。

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