共管公寓:投资共管公寓物业的利与弊

住在公寓里是过去几年的新趋势。共管公寓可以是复式、联排别墅或低层建筑。越来越多的抵押贷款人被公寓通常提供的合理的房屋所有权费用和愉快的生活承诺所吸引。

然而，许多房主通常忘记的是，住在共管公寓意味着与你的邻居分享从地板，墙壁，甚至天花板的一切。房主搬进共管公寓后不久，他们可能会面临住在共管公寓里的优点和缺点。

利:更实惠

买公寓更多买得起而不是买房子同样的室内空间。如果你想拥有自己的房子，这是很好的第一步。抵押贷款价格较低，有时甚至可以靠一个人的工资收入来处理。

连同按揭公用事业和分期付款，每月的维护费和公寓费用已经确定和预见，这样你就可以更有效地进行预算，减少失败。

利:有担保财产

大多数共管公寓都有安全的大门、监控摄像头，而且大多数都有保安随时盯着房子。这个功能特别适合那些独自生活的人。

如果你和其他人住在很近的地方，额外的安全是一个奖励，他们很容易认出不是居民的人，在紧急情况下会打电话给他们。

教授:预装家具的房间

当你考虑买房时，你通常不得不买一些电器，比如烤箱、冰箱、烘干机和洗衣机。虽然这次出售包括了其中的一些家电，但如果你打算出售你的房产，你必须对它们进行现代化改造。

大多数共管公寓都有预先配置的家具，包括一些这些电器，在其他情况下，他们的建筑维护包括维修，这是一个很大的优势。

利:便利设施

公寓社区通常提供一些特殊的设施这对每个房主来说都不是负担得起或实用的。

高尔夫球场、俱乐部会所、游泳池、健身设备、网球场，甚至像海滨住宅这样的物理区域，如果由业主组织管理，而不是由独家业主管理，将会更容易负担得起。

缺点:停车问题

停车位是最敏感的。一旦公寓业主决定了花钱买停车位的利弊，他们中的许多人可能会把车停在外面，冒着被破坏的风险离开。有时业主安排了客人，他们会提醒的第一件事是停车位。

有些共管公寓没有供业主使用的停车场。他们必须为自己单独购买一个。

缺点:共管公寓的规章制度

每个共管公寓社区都有你必须遵守的规章制度。可能对噪音、停车、宠物、吸烟，甚至门窗和覆盖物的样式和颜色都有规定。

你可能还需要许可在你的屋顶上安装太阳能电池板或使用特定的电视电缆公司，因为他们与供应商的独家协议。简单地说，你可以向公寓管理部门提出要求，你需要听从他们的决定。

缺点:提供较少的隐私

和公寓财产一样，你们共用墙壁，隔壁邻居在你上面和下面。此外，在你的公寓社区里可能会有夜猫子。有些人可能深夜回家的车很吵。

此外，当你邻居的音乐比你的电视还响时，你会感到更不安和不舒服。

缺点:存储空间有限

共管公寓没有阁楼、车库、地下室或额外的橱柜，这对需要一些空间来储存物品的居民来说是不利的。其他共管公寓可以为每个单元提供指定的小型存储空间。

然而，这对一些人来说并不总是一个保证，这意味着你可能不得不缩减你的资产，或者决定搬到一个更宽敞的地方。当然，你总是可以免费租赁一个存储单元，这可以比搬到一个更大的公寓单元更经济。

外卖

显然，由于某些原因，公寓并不一定是好的投资。虽然共管公寓提供了安全、经济和一些设施，但缺点是它提供了有限的停车位，更少的隐私，和明确的存储空间。

如果你打算买一个新的，你必须权衡它的优点和缺点。如果你想确定你的决定，你可以咨询一些公司，如罗斯&琼斯所以你可以有一个明智的选择。