利用英国买房出租市场:如何成为一个好学生房东

伦敦房地产的表现对全国范围内的房地产价值有直接影响，这在购房出租市场的租金价格上最为明显。这方面的房地产行业目前肯定是蓬勃发展的，有了首都的平均月租金站在令人印象深刻的Â， 1417英镑。虽然这可能是全国其他地区的两倍，但这样的增长和繁荣正在对北部地区的房地产价格产生积极影响。考虑到这一点，剩下的唯一问题是，这样的私人房东如何扩大他们的投资组合。

然而，如果你是住在有大学的城市里的房东，那么绝对值得考虑把自己变成学生房东。学生是一项巨大的投资因为他们通常有父母作为担保人，并同意固定的租赁期限，所以在合同条款方面的谈判很少。成为一名成功的学生房东很容易，只要你考虑到房客的需求和你作为房东的责任，并在这些需求与获得可行的房地产利润的需求之间取得平衡。当你想要利用这个有利可图的行业时，请记住以下几点

与租户保持诚实和开放的沟通

首先，与学生租户保持良好的关系是很重要的。这通常很容易实现，只要你积极主动，对租户的需求感同身受。确保你随时可以处理任何疑问和担忧，这样你就会获得作为学生房东的好名声。大多数学生都很聪明，他们会发现很容易理解对他们的期望。像对待成年人一样对待你的租户，他们也会以同样的态度对待你。重要的是要记住，当地的学生团体代表着一个亲密而有影响力的社区，所以一次糟糕的经历会玷污你作为学生房东的地位。

在家具质量和价格之间取得平衡

学生们已经获得了粗心房客的名声，一些房东拒绝投资购买质量好的家具，因为他们预计会发生损坏。然而，如果你的家具很便宜，物品就更有可能被损坏，因为它们的质量很差，而且不耐用。最好是投资购买高质量的家具，并鼓励你的学生租户在损坏发生后立即报告，这样你就可以迅速清理干净。有一些公司专门为学生公寓提供有竞争力的家具，比如PeelMount。先假定你的租户无罪，不要对所有学生都一视同仁。如果你给他们一个让他们感到自豪的家，他们对你的财产的尊重会让你感到惊讶。

位置，位置，还是位置

学生们特别关心他们的住所的位置，所以重要的是要考虑你的房产是否会吸引学生租户。学生们一般喜欢住在市中心或大学校园附近。如果不是步行就能到的地方，那就需要有良好的公交服务或类似的交通工具。其他景点包括当地的商店、餐馆和酒吧。作为个人经验，为你的新租户提供一份该地区的小指南可能是个不错的主意，详细说明哪里有好的、便宜的餐饮场所和高质量的零售商店。

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本文中的信息由英国合同家具供应商提供PeelMount．