房主和潜在买家需要教育自己和利率,债券市场和抵押贷款利率。这些考虑他们的抵押贷款的选择可能会改变应该密切关注债券市场和联邦利率的变化。评估和分析这些因素将有助于确定潜在买家和refinancers可以期待什么。
在美国联邦储备理事会(美联储,fed)最近一次加息,很多人感觉特别担心这种变化对债券市场的影响。债券是直接影响利率的变化,但它仍有待观察产生的影响将是什么。
美国联邦储备理事会(美联储,fed)
美国联邦储备理事会(美联储,fed)最近宣布,他们将不再维持降低利率以刺激经济。大多数媒体一直关注这对股票市场的影响已经;只要美国联邦储备理事会(美联储,fed)主席贝南克(Ben Bernanke)宣布了这一消息,道琼斯指数和其他主要股市沉重的打击。有些批评美联储做出这一决定,称他们正在削减辅助率太快,但美联储相信经济现在可以处理这个问题。股票市场并不是唯一重要的因素。实际上,债券市场是最深深受到这一变化的影响。
债券市场
债券市场,这是通常被称为固定收益或信贷市场,是利率密切相关。美国联邦储备理事会(美联储,fed)设定的利率直接影响债券什么样的增长,和直接影响利率抵押贷款和其他信贷额度。债券市场似乎很怀疑这些最近的变化。
抵押贷款利率
近几个月来,抵押贷款利率已经非常低,这导致很多业主考虑融资家园。在过去的10年里,市场降低利率和许多人已经再融资。一些想知道再融资是不负责任,风险,或经济上伟大的举动。很难准确地确定最好的选择是什么,所以房主需要小心和谨慎。在6月19日,美国联邦储备理事会(fed,美联储)宣布了他们抵押贷款利率触及两年高位。
这对购房者来说意味着什么呢?
对于最近的购房者来说,这意味着他们取得了一个伟大的购买在一个很棒的市场。对于那些正在买房子或抵押贷款利率,这种变化意味着他们应该尽快行动。最近增加的平均汇率,没有理由认为低利率在不久的将来,潜在买家应该利用利率仍然非常,非常低。
这意味着业主想要再融资?
再次,对利率的总体信息很快采取行动。然而,那些正在寻求再融资的房主需要非常仔细地评估他们的独特的情况下做任何决定之前。完全理解是很重要的抵押贷款——仍欠,支付,利率是什么,不管它是固定或可调。
如果你正在考虑进行再融资,采取以下步骤:
- 跟你的银行或信用社。询问他们的竞争率和要求综合报告自己的抵押贷款。
- 环顾四周,很多。不要第一个包你听说,先跟其他银行。如果你听到两个相似,使用它作为杠杆来获得更好的速度或更多的福利。
- 小心的手臂。可调利率抵押贷款通常开始以非常低的利率,银行有不良个人信用的人,有时会尝试推荐这些交易。然而,浮动利率会增加严重随着时间的流逝。
- 问你的权益将转移。确保你已经支付到你的家里的钱转移,并确保你明白这意味着什么。
- 问很多问题。当你进入银行或信用社谈论你的抵押贷款,确保你问很多问题。不要担心使用他们的时间。你需要真正理解你所做的再融资。
至关重要的教训是,抵押贷款市场变化,和那些想购买或融资他们已经拥有需要接受教育。
迈克尔Lancsek代理和业主外滩物业公司。
