收购抵押贷款的过程

的买房子的过程可以是复杂的,因为它可能是单身,最大购买你将在你的生活中。最有可能你要借的钱从银行或其他金融机构通过长期按揭贷款担保的财产你购买。

买房的过程可以管理&成功如果你知道在每个阶段。一旦你选择了你的银行和抵押贷款类型,是时候提交你的应用程序和得到你的贷款批准。成为一个房主的重要一步是完成抵押贷款应用程序(正式称为统一住房贷款申请)。这是一个冗长的文件你的个人信息的应用程序(社会安全号码、出生日期等)、就业信息、资产和负债、抵押贷款条款和更多。你想与你的银行工作完成所有领域,尤其当他们与抵押贷款和术语的类型。

一旦你和任何co-borrowers完成并签署应用程序,你的银行会:

1。把你的信用报告,分数从所有三个主要机构来验证你的信用历史。确保你知道他们找到。

2。评估四个C的确定如果你是信誉卓著的:

• 容性电流和未来的支付能力
• 资本或现金reserves-Money、储蓄和投资你很快就有可能被出售换取现金
• 你会购买Collateral-The属性
• 你按时付账单和其他债务的历史

在这一点上,你的银行可以为您提供一个预先批准信,概述了多少你有资格贷款和贷款的具体条款。现在,你可以开始寻找你的新家有更大的信心。

3所示。一旦你找到了你想买和签署了一份购买协议的性质,就可以完成申请过程通过提供你的银行地址和财产的细节。你的银行将:

• 得到一个评价来确定房地产的市场价值,因为它为您的贷款将被用作抵押品。你有合法权利的一个副本,都会想要一份你的记录。
• 出具承诺函条款详细说明你的贷款批准。

信的承诺作为最终批准你的抵押贷款和国家批准的条款。一旦你收到并接受这一点,你是向融资需要完成购买你的家,现在可以专注于完成关闭抵押贷款所需的细节。

你的银行是法律规定为您提供一些重要文件,帮助您确定和understand-costs获得抵押贷款。确保你知道你的前期总体成本和权利。

关闭或“和解”是当你将签署最终的抵押贷款文件和属性将合法转让给你。它通常涉及你和任何co-borrowers,关闭代理和你的房地产经纪人,虽然关闭实践在你所在的地区可能会有所不同。

准备贷款关闭时,你应该联系你的关闭代理来确定你需要多少钱给关闭和任何其他步骤完成购买。

你将签署很多文档关闭,重要的是,你仔细阅读文档,必要时问尽可能多的问题。这些文件包括:

• 抵押贷款的注意。法律文件提供的证据,你的债务和正式承诺偿还抵押贷款。
• 抵押贷款或信托契约。安全工具,你给银行保护银行的利益在你的财产。当你签署信托契约,你给的银行收回房产的权利丧失抵押品赎回权,如果你不能支付抵押贷款根据设置的条件。
• 最后诚实借贷信息披露。本文档反映任何改变你的抵押贷款,因为应用程序的日期。
• 宣誓书和声明。语句声明是真实的东西,比如房地产将是你的主要居所。
• 的HUD-1声明。披露的最后细节你的抵押贷款,包括实际结算费用你要支付,比较的成本披露GFe成本被关闭,你最后的贷款条件。

关闭在家里包括一些重要的步骤。确保相同级别的关注这些步骤,你当你是房子狩猎。