如何在新西兰成为抵押贷款经纪人

抵押贷款经纪人是做什么的?

抵押经纪人是帮助人们购买房子或财产的专业人士。在他们为买家提供的众多服务中，抵押贷款经纪人将评估客户的财务状况，讨论他们的目标，解释帮助实现目标的必要要求，并指导客户完成成功购买房屋或财产的所有步骤。

从本质上说，抵押贷款经纪人确定并向借款人推荐最好的抵押贷款产品或融资方案。在对客户的财务状况和需求进行深入评估后，经纪人将研究确定银行或贷款机构提供的最佳产品，并将信息呈现给客户。在得到最佳选择之后，经纪人和客户将讨论哪种产品最适合客户的需求。根据法律要求，在国家消费信贷保护法，经纪公司可不推荐一个不适合他们客户的产品。

一旦选择了最好的产品或贷款，经纪人将向客户提供一份所有必要文件的清单，这些文件必须提供给银行或贷方，以便获得融资。这些文件将包括身份验证、信用记录、收入信息(如工资单、银行对账单等)、债务水平，以及申请按揭所需的任何其他文件。经纪会协助客户填写表格，并在客户与放款人之间充当中介，协助处理按揭申请。

伟大的经纪人已经为客户简化了这一过程，并有自己的支持人员协助他们。通过简化客户的流程，经纪人有机会增加他们的销售，并发展一个强大的客户网络。这需要努力，但如果你愿意努力工作，应用自己，不断提升你的技能，并且你想增加你的收入能力，成为抵押贷款经纪人是一个非常有回报的职业。

“抵押贷款经纪人能为我做什么?”

抵押贷款经纪人应该习惯于回答这个问题。申请住房贷款可能是一件令人生畏的、令人畏惧的、耗时的、甚至是令人沮丧的经历——即使这不是你的第一次申请按揭贷款．能否清晰、轻松地向客户或潜在客户回答这个问题，是一项重要的技能，它可能是签约新客户或失去潜在客户的区别。

抵押贷款经纪人可以使他们的客户的经历更容易。通过组织文件、与银行机构沟通和推动整个申请过程，抵押贷款经纪人作为客户从第一步开始、一直到结算和之后的唯一联系人。

抵押贷款经纪人可以使他们的客户在住房贷款过程中没有压力。基于他们对信贷政策的丰富知识，能够发现“秘密”的政策例外，即使是困难的申请也能获得批准，以及他们与银行机构的关系，抵押贷款经纪人为购房者提供了有价值的服务。信用不良、就业情况不寻常的客户，甚至是非居民的客户，都可以从经纪人在业内建立和维护的技能和关系中受益。

最好的抵押贷款经纪人会谈判伟大的定价并提供多提供基于他们与银行关键决策者的密切关系。事实上，许多成功的经纪人都有在贷款机构的信贷部门工作的经验，这意味着他们对许多不同的产品从头到尾都有全面的了解。这意味着他们知道银行为了批准抵押贷款申请想要看到什么信息，所以他们的客户有更好的机会在第一时间获得抵押贷款批准。

技能和任务

为了成为一名成功的抵押贷款经纪人，你必须具备的技能包括对购房和抵押贷款申请过程的全面理解，对不同类型的贷款产品的知识，对银行的住房贷款利率的深刻理解，银行的抵押贷款政策，阅读财务报告和报表的能力，优秀的计算机技能，包括基于会计的程序，和有说服力的销售技能。

按揭经纪人每天的任务包括评估客户为新房子或房产贷款的能力，向客户解释买房的过程，教育客户按揭和贷款的结构，与客户沟通不同的按揭选择和银行提供的贷款，计算按揭还款计划，代表客户与银行联系。成为客户其他关键方(如律师、房地产经纪人、估价师等)的联络点，为客户填写申请表格，代表客户组织其他关键信息，如建筑报告、房屋估值，并为他们组织保险。

没有特定的中学教育要求成为抵押经纪人，但是，建议您成为新西兰抵押经纪人协会的成员。(另外，请参阅新西兰对抵押贷款经纪人的要求，了解更多的许可证要求。)一个人应该在以下领域有很强的技能:会计、数学、经济、金融和英语。其他重要品质包括诚实、组织能力强、值得信赖、能够保密、上进心强、不偏不倚、有优秀的沟通技巧、有说服力、有很强的时间管理能力、能在紧迫的期限下工作，并能承受压力。

按揭经纪必须有灵活的工作时间，以满足客户的时间需求。虽然它需要每周在办公室工作，但它也需要能够到客户的家里或工作地点。工作时间也可能包括晚上和周末。

抵押贷款经纪人通常是自雇的，他们从客户提供贷款的银行获得佣金作为报酬。这些佣金在贷款结算时支付给抵押贷款经纪人。

新西兰对按揭经纪人的要求

为了有资格成为新西兰的抵押贷款经纪人，你必须成为一名授权财务顾问(AFA)。要成为一名AFA，您需要获得国家金融服务证书-财务咨询(第5级)，从FMA(金融市场管理局)获得执业授权，注册并加入争议解决计划(DRS)，并在金融服务提供商登记处(FSPR)注册。按揭经纪人也应该考虑保险选项。